國土部：第三季度住宅地價(jià)已轉(zhuǎn)為低速運(yùn)行
來源:中國廣播網(wǎng)
央廣網(wǎng)11月1日訊 據(jù)中國之聲《央廣新聞》消息，國土資源部旗下中國土地勘測規(guī)劃院報(bào)告顯示，今年第三季度，全國主要監(jiān)測城市住宅地價(jià)為每平方米5236元人民幣，同比增長6.98%，已轉(zhuǎn)為低速運(yùn)行。預(yù)計(jì)第四季度，中國土地市場將總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價(jià)格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢。
報(bào)告指出，第三季度住宅地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)，環(huán)比增速為正的城市由上季度的80個(gè)減少到70個(gè)。住宅地價(jià)環(huán)比增速超過3%的城市僅有3個(gè)，較上一季度減少6個(gè)；增速為負(fù)的城市由上季度的15個(gè)增加到了27個(gè)。
與去年同期相比，住宅地價(jià)增速為正的城市由上季度的95個(gè)減至89個(gè)；增速超過7%的城市由上季度的40個(gè)減少至31個(gè)。其中，像廣州、南昌及青島等五城的增速超過15%；負(fù)增長的城市達(dá)到了12個(gè)。對于樓市后續(xù)的走勢，國土部發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì)說，今年的第四季度，中國土地市場將總體平穩(wěn)，商業(yè)、住宅用地價(jià)格繼續(xù)保持高位調(diào)整態(tài)勢。
報(bào)告指出，中國國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)處于緩慢復(fù)蘇的調(diào)整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場上升乏力，地價(jià)環(huán)比增速是持續(xù)的回落。此外，樓市限購政策的取消或放松，體現(xiàn)了市場在資源配置中的決定性作用，房地產(chǎn)的市場化調(diào)整應(yīng)成為“新常態(tài)”的組成部分，進(jìn)而帶動(dòng)地價(jià)的市場化波動(dòng)。
報(bào)告建議說在土地供應(yīng)方面，應(yīng)該更加注重結(jié)合各地的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，房地產(chǎn)的市場運(yùn)行的態(tài)勢，用地需求以及結(jié)構(gòu)在整體背景調(diào)整期的變化，合理的調(diào)整供地的數(shù)量、類型、節(jié)奏來滿足當(dāng)前及未來土地市場的平穩(wěn)發(fā)展需要。
